Existem aspectos relevantes, limitações físicas e legais impostas ao terreno que vão influenciar diretamente tanto no seu projeto como no seu investimento e podem, eventualmente inviabilizar um determinado planejamento que você tenha em mente.

 

 

ESCOLHA PELA ÁREA E LOCALIZAÇÃO:

 

Na busca pelo terreno ideal para executar a construção, inicialmente pense na localização, na área e no preço, devendo tomar alguns cuidados nesta etapa.

A área deve ser adequada ao que se deseja construir;

Precisa ter ao menos uma ideia do que deseja colocar dentro do lote, fazendo um anteprojeto, bem simples, porém, com tudo que pensa incluir no terreno com as suas respectivas medidas e tamanhos ;

ATENTE PARA AS LIMITAÇÕES FÍSICAS:

Os principais aspectos físicos que podem oferecer limitações ou onerar custo na sua construção são:

Topografia;  Qualidade do solo;  Eventuais encostas;  Proximidade de águas;

 

ATENTE PARA AS IMITAÇÕES LEGAIS:

 

As limitações legais são as limitações urbanísticas, de higiene e segurança e as limitações militares.

As urbanísticas são preceitos de ordem pública, normalmente exigidas pela Prefeitura Municipal, que protegem a coletividade na sua generalidade. São elas o arruamento, o alinhamento, o nivelamento (gabarito), a taxa de ocupação, entre outras.

As limitações de higiene e segurança são aquelas que visam preservar a saúde dos indivíduos.

As limitações militares referem-se a áreas estratégicas de segurança nacional ou bases militares.

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